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江苏科技信息 ›› 2017, Vol. 34 ›› Issue (21): 58-59.doi: 10.3969/j.issn.1004-7530.2017.21.027

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小产权房买卖的困境与出路研究

肖海娇   

  1. 河南财经政法大学,河南 郑州,450046
  • 出版日期:2017-07-25 发布日期:2017-07-25

Study on the dilemma and outlet of small property rights housing trading

Xiao Haijiao   

  • Online:2017-07-25 Published:2017-07-25

摘要： 我国城市房价上涨过快,由于城乡二元土地制度的制约,以及供需的影响造成了大量小产权房买卖的现象.根据物权区分原则,以及强制性规范的认定,小产权房买卖合同是有效的.文章对小产权房买卖的困境与出路进行了研究,指出应该加快推进城乡一体化的进程,以及设立农村房屋使用权的流转机制,促进集体经济的发展.

关键词: 小产权房, 城乡二元结构, 违约成本, 使用权